Checklist Survei Apartemen Pakubuwono Sebelum Sewa atau Beli
Survei adalah langkah kritis yang sering tidak dipersiapkan dengan matang. Checklist ini memastikan Anda tidak melewatkan hal penting saat survei unit Pakubuwono.
Kondisi Fisik Unit (Wajib Cek)
- ☐ AC — nyalakan semua unit, pastikan dingin dan tidak berisik
- ☐ Water heater — tes di semua kamar mandi
- ☐ Tekanan air — buka semua kran termasuk shower
- ☐ Listrik — cek semua stop kontak dan saklar
- ☐ Kebocoran plafon atau dinding — lihat ada noda air
- ☐ Kondisi pintu dan jendela — buka tutup, cek seal
- ☐ Kondisi lantai — ada retak atau goresan signifikan?
- ☐ Dapur — kompor, kitchen hood, bak cuci
Fasilitas dan Bangunan
- ☐ Kondisi lift — berapa lift, antrian di jam sibuk?
- ☐ Kolam renang — bersih dan terawat?
- ☐ Gym — kondisi alat, kebersihan
- ☐ Keamanan — sistem CCTV, akses kartu, security
- ☐ Area parkir — jarak dari unit, kondisi
- ☐ Loading dock — untuk pindahan barang besar
Dokumen yang Harus Ditanyakan
- ☐ Bukti kepemilikan (sertifikat atau perjanjian jual beli)
- ☐ PBB tahun berjalan (sudah dibayar?)
- ☐ Tagihan service charge (tidak ada tunggakan?)
- ☐ IMB atau PBG
Pertanyaan Wajib ke Pemilik/Agen
- Apakah ada perbaikan besar yang akan dilakukan gedung dalam 1 tahun?
- Berapa lama pemilik terakhir tinggal/menyewa?
- Apakah unit pernah kebanjiran atau bocor?
- Kebijakan subletting jika perlu pindah sebelum kontrak selesai?
